Apartamento Frente Mar — Balneário Flórida, Praia Grande

Apartamento para venda, permuta ou parcelamento direto com o proprietário, localizado no Balneário Flórida, em Praia Grande, no Litoral Paulista. Imóvel com vista mar definitiva, totalmente mobiliado e pronto para morar ou para locação de temporada.

O imóvel

Apartamento de 1 dormitório, mobiliado, com vista mar definitiva. Sala ampla dividida em dois ambientes, integrando sala de jantar e sala de visitas, com sacada de vista definitiva para o mar. Cozinha e área de serviço espaçosas. Banheiro grande com box. Quarto amplo, também com vista definitiva para o mar. A unidade possui 90 m² de área total e 56 m² de área útil, além de 1 vaga de garagem.

Diferenciais

Internet inclusa na taxa de condomínio. Gás encanado. O imóvel aceita Airbnb e locação de temporada, o que amplia as possibilidades de renda para o comprador. Documentação em ordem.

O prédio

Edifício com 2 elevadores, garagem no térreo e no subsolo com portão eletrônico, e recepção. Área de lazer composta por salão de jogos e salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira na cobertura, com vista para o mar e para a serra. Acesso à portaria e às dependências do condomínio por tag.

Valores e custos

O valor foi reduzido de R$ 335.000 para R$ 320.000 à vista, ou financiamento bancário com crédito já aprovado. IPTU de R$ 279,00. Taxa de condomínio de R$ 575,27, acrescida de R$ 82,00 referentes à taxa de rateio do gás já instalado.

Formas de negociação

Venda por R$ 320.000 à vista ou com financiamento bancário. Permuta por imóvel na região do ABC. Permuta por veículo acima de 2025, mediante avaliação. Parcelamento direto com o proprietário, com entrada de R$ 235.000 e saldo em parcelas a combinar. Negociação aberta.

Observação sobre o valor de permuta

Para permuta, o valor de referência considerado é de R$ 335.000.

Contato

Sérgio Capela — Corretor de Imóveis — CRECI 259841-F Telefone e WhatsApp: (13) 99710-1305 Site: www.sergiocapelaimoveis.com.br